第220章 销售惊人

　　不过先不急，明天在说吧。在惠丰超市待了一上午，又去了惠丰地产。在他离开沉城后，惠丰地产陆续又开了两个盘，卖得依然不错。自从惠丰进入房地产行业后，其它房地商受到了很大的冲击。虽然惠丰的盘距离市区不算进，但房子的质量绝对不是市区能比拟的。小高跟洋房,而且小区内堪比花园，还有水系，大门也很牛气，一看就很高档，谁看了不动心？至于售楼处吗，没有另外建设，还在用之前的售楼处。本以为第一批盘会需要半年才能清理干净,没想到在第二个盘开了没多久，基本上销售一空。第三个盘开时,全部卖光。性价比高啊。跟后开的盘一比，性价比立马突显出来了。这也是为什么很多房地产商开盘时一栋楼一栋楼开的原因。第二栋要比第一栋贵，只有这样，上一栋剩下的房子才会全部卖出去。很多房地商都是这么一个套路，房价也越炒越贵，到最后达到了天价。想比较其它地产商，张扬还算比较有良心，人家是一栋一栋涨价，而张扬是一个小区一个小区的涨价。“老板。”看到张扬来了，齐超连忙迎了上去。在惠丰地产，张扬就是天，齐超哪里有不恭敬的道理，况且惠丰地产成为沉城最有前景的地产公司了。在二环外开发楼盘竟然大卖,这简直颠覆了他的三观啊。牛啊！要知道,这里可是沉城啊，不是南方城市，大家都喜欢住在市中心,本以为开盘后销量会惨澹，没想到竟然在三个月内，第一个开发的楼盘3000套房子全部卖出？这还不算，商业也在短时间内全部卖出，剩下的也只有一些地下车库了。这个齐超到不急，慢慢卖吧。哪怕卖不出去，也可以租出去吗。有很多人在看到惠丰的房子后，是咬着牙硬买下来的，他们自然没有那么资金去买车库了。这样的人不在少数。关键是惠丰地产的房子格局太好了，无论是两室还是三室的，无论是小高还是洋房，在进入样板间之后，很多人都迈不动步了，特别是女人。相对来说，洋房的样板间比小高还牛逼，特别是洋一。洋一地上一层，地下两层，有个小花园，有个大采光井,阳光可以照射到地下。小花园里也种上了各种花草不说，还弄了一个小型喷泉，院子里还有音乐响起。地下二层是健身房还有书房，有一个房间，卫生间跟洗浴应有尽有。地下三层有一架白色的三角钢琴放在采光井下面，下面是酒吧，开party用的。很多人女人在进入到洋一时，都不想离开了。这是很多人梦想中的房子啊，简直太牛了。总之无论是洋房，还是高层，房间的布局跟装修，都吸引了众人的眼球，这也是卖得好的原因。本以为洋一最不好卖，没想到洋一卖得最快。洋房不带装修，可哪怕这样，也拦不住购房者的热情。他们完全可以照着样板间来打造。在看房子期间，很多人都知道了惠丰地产的房子都是方林装修的，这一下，很多人都打算买下洋房找方林，这装修的也太牛了吧。惠丰也给力啊，到处挂着方林的广告。看到样板间的人无不对惠丰地产的装修竖起一根大拇指，反正找谁都是装，何不找方林呢？装修这东西，也不可能一年一装吧，所以要一步到位。况且了，买洋房的人差装修钱吗？当然不差了。他们看的是效果。自从方林给了范爽30%股份后，张扬力捧它们。而方林算是彻底的占领了沉城市场，同行有很多已经坚持不住了。这才2004年，房地产行业十分景气，按理来说，装修行业也应该很景气才是，可惠丰的进入，让大家都不好过了！一个惠丰地产是装修房，在一个被方林抢走了生意。在看过惠丰的样板间之后，很多购房者都找方林装修，希望能装修的好一些。都找方林，同行的生意一落千丈，甚至倒闭了几年装修公司。而方林也赚了盆满钵满。方林赚了，范爽也赚了。只是目前资金还没有到达范爽手里，要等到年底分红。这样也好算一些，一个月一结算麻烦。范爽有方林30%的股份，到年底时多了分不了，1000万应该差不多吧，或者是1500万。毕竟范爽是才获得股份不久。从这里也能瞧出来，装修的利润不小啊，等到惠丰的楼起来后，他们赚得会更多。不过张扬无所谓了，他没有那么多精力进入这么多行业，况且范爽也有股份，这就够了。“嗯，卖得怎么样？”张扬没有去公司总部，而是直接来到第三个楼盘。“还不错吧，下一个盘我觉得最好久一些，争取把第二个盘全部卖完在开第四个盘。”齐超建议道。目前第二盘还有500套房子没有卖出去，第三套1000套。在有一个月，可以清理最少500套，之后开第四个盘可以了。齐超是老房产人了，这一点张扬不如他，所以同意了他的想法：“行，你看着办，只要年底之前，把咱们手里的土地都开发了就行了。”现在已经快十月份了，还有四个月过年了。这一年过得是真快啊，一晃十月份了！不过这一年，张扬的收获也颇多。他还是比较满意来着。“没问题老板。”齐超自信满满道。还有四个月，目前还有三块土地没有开发，齐超相信可以的。惠丰点燃了沉城房地产市场，每天来看房子的人都不少，甚至有时候售楼处都要放不下看房子的人了。这里面有很多人买不起，但惠丰却没有清除出去，随便参观，这些都是以后的潜在客户。凡是来看房子的人，有几人是没有想法的呢？哪怕是现在不买，不代表若干年后不买。对于潜在客户，惠丰是不会拒绝的。当张扬他们走进售楼处时了，看房子的人简直太多了，都没有地方坐了，沙盘旁也是里三层外三层。目前惠丰的小区的风格都差不多，沙盘也不用换。看到这么多人来看房子，张扬满意的点点头。服务人员的素质也提升不少，她们端着饮品跟甜点四处问看房子的人喝不喝。不说其它，惠丰的这个服务，不是一般人能比的，哪怕是大酒店服务也没有这么到位吧？这也更加的激起购很多购房者的购买热情了，哪怕是现在没有能力的也在心里盘算着要奋斗几年，才可以在惠丰买一套属于自己的房子。家里有老房子的都在考虑要不要便宜出手，之后付个首付，之后慢慢还贷款。在这么下去，房子会越来越贵啊！这是必然。惠丰一共开了三个盘，每个盘都涨价，这么开下去，很多人怕自己买不起了。哪怕很多对房地产打算观望的人在看到惠丰的品质后也没忍住交了首付。每天，惠丰都会卖出去十套房子以上，这也是为什么齐超有把握在一个月内卖出去500套甚至更多。要知道，这可是开盘后啊。开盘前卖出去的不算。销售惊人啊。张扬看了一圈，之后两人回到二楼办公室。“你估算一下，年前全开盘，库存会有多少？”对于房地产行业还是齐超懂得比他多一些，他是预估不出来，毕竟不是专业。但是齐超不一样，他差不多能估出一个大概。但也说不准，市场这东西没有几人能把控，不然早成为世界首富了。“2500套到3000套吧。”齐超也说了个大概。这玩意怎么去预估。说多了不好，说少了也不行。“这么多？”张扬有些意外的看向齐超。“多吗？”齐超也是一脸苦笑。这位老板啊！还嫌弃剩得多了？半年内开了六个盘，1.8万套房子，最后剩下3000套，这多吗？要是其它地产商知道老板的想法，估计会被气吐血吧！太尼玛打击人了吧？目前在房地产行业，还没有这么牛的存在。哪怕那些大地产公司也做不到啊！“不多吗？”张扬也是一脸迷茫的看向齐超，等着他解释。得了，齐超知道自己不说清楚不行了。随后诉说着，张杨在一旁倾听。当他听到国内其它地产公司都做不到惠丰这么疯狂，半年卖出去1.5万套房子时，张扬摸了摸自己的鼻子。